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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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內容來自hexun新聞

中國企業投資西澳的成與敗

2013年12月2日,中信泰富在澳洲的中澳鐵礦(Sino Iron)終於產出第一船精礦粉在西澳普雷斯頓海角揚帆起航運往中國,這個投資金額高達100億美元的項目曾經是中國企業在澳洲礦業投資的驕傲。然而中澳鐵礦的投產時間比原定計劃推遲瞭整整四年,而且迄今為止的實際投資額亦超出預算的5倍。這或許將成為經驗不足的中國企業海外投資遭遇“墨菲定律”的一個經典案例,但並不會減退中國企業在澳洲尋找礦業投資的熱情,日前,澳大利亞西澳州礦業和石油部部長Bill Marmion接受21世紀經濟報道的獨傢專訪時表示。數據顯示,在過去3年中,中國在澳大利亞投資企業約為200傢,總額超過800億澳元,其中絕大多數都在西澳地區。西澳州是澳大利亞的資源寶藏,其中哈默斯利盆地地區的赤鐵礦資源量為456億噸,北皮爾巴拉地區的鐵礦石探明儲量為340億噸。同時該州的天然氣已探明儲量36300億立方米,黃金儲量6053噸,已探明石油儲量約21億桶,共40多個油田產油。此外,西澳還擁有豐富的鋁土礦、焦煤、鉬、鎳、錳、鈦等資源。中國企業熱衷100%控股不同的投資企業有哪些區別?Marmion:我們的統計數字顯示,目前有70%的中國投資者都是國有企業,其餘30%是私營企業。所有的外資國有企業在澳洲投資,不管項目規模,均需要經過外國投資審查委員會(FIRB)的審批,而私營企業在投資超過2.48億澳元的項目並且控股的話才需要經過FIRB的批準。在絕大多數情況下,都會獲得FIRB的審批,除非這些項目對國傢利益產生沖突。越來越多的中國私營企業也開始在西澳州投資,作為州政府,我們一直大力支持外國投資者,確保對所有投資者公平公正,一視同仁。西澳州的自然資源的開發在很大程度上依賴於國際投資者。外國投資者不僅為西澳州的發展提供瞭資本,並創造瞭新的工作機會,同時引入新技術,促進合理競爭。《21世紀》:目前中國企業在西澳州的礦業投資情況是否有所放緩?Marmion:中國最近五六年來在西澳州的鐵礦石、黃金、LNG等方面的投資增長都很強勁。中國在澳洲80%的投資都在西澳州,同時西澳州也占據瞭澳洲對中國出口的70%以上。中國和澳洲在同樣的時區,澳洲有豐富的礦業資源,兩者有很好的協同效應。雖然這一兩年市場上有些擔憂礦業投資增長會小幅減慢,但是數據卻顯示去年西澳州的出口創歷史新高達1140億澳元,這主要受益於鐵礦石出口的增加至5650萬噸。中國企業對在西澳的投資熱情依然十分高漲,我最近將與多傢中國鋼鐵企業如寶鋼、鞍鋼,以及石油巨頭中石化、中海油的高層會面。我們對未來中國的資源需求仍然十分樂觀,即使鐵礦石需求有所放緩,西澳還有很多其他資源比如黃金、鎳出口。《21世紀》:中國企業目前在西澳州的礦業投資項目有哪些特點?Marmion:澳大利亞在1973 年開始向中國出口鐵礦石,這是我們兩國建立外交關系後的第二年。中國冶金進出口總公司最早在1987年就投資4.2億澳元參股瞭西澳州的恰那鐵礦石項目,開啟瞭中國在澳大利亞的投資之路。他們在恰那項目的股權投資獲得瞭很大的成功,獲得瞭鐵礦石資源。這次嘗試大大激發瞭中國企業在西澳州的投資熱情。中國企業開始把目標轉向更大型的項目,比如中澳、Karara,而且他們希望擁有100%股權。西澳州政府的內部統計數據顯示,截至2月14日,中國企業在該州投資的近百個礦業項目中,有87個項目都是中國企業100%控股,隻有不到10個項目中方投資者占少數股權。《21世紀》:目前在西澳州的中國企業的背景如何?政府部門在對待這些中信泰富此前太樂觀瞭《21世紀》:中信泰富的中澳鐵礦項目給投資者提供瞭哪些教訓?Marmion:我曾經兩次去過中澳鐵礦項目的現場,規模非常大,他們購買的設備都是世界領先水平的,讓我十分欽佩。但是公司可能對在一個完全陌生的地方從頭開始建設一個如此大規模的綠地項目的風險過於樂觀瞭。而且基礎設施的建設也是一個大問題,公司需要興建發電廠、飲用水管道以及港口的相關設施,這是一個復雜的系統工程。而且這個項目是磁鐵礦,與品位較高的赤鐵礦相比開采技術上也更困難。投資大型的綠地礦業項目需要更系統的盡職調查,在非本國投資這類型的項目,本土化的經營團隊可能是最好的選擇,因為礦業的運作模式和其他比如金融機構完全不同。相比之下,日本的很多商社的投資策略很成功,他們從1970年代開始就不斷成立合資公司,小額參股西澳州的一些礦業公司,這樣既可以獲得資源,又不用承擔太多的項目開發運營風險。《21世紀》:西澳州政府已經成為世界上最受礦業投資者青睞的地區之一,政府采取瞭哪些政策來吸引投資者?Marmion:在加拿大Fraser最新公佈的2013年礦業公司調查中,西澳州被評為全球最具有吸引力的礦業投資區域。這與我們的各項健全穩定的法律法規體系有很大關系。例如,西澳州有很簡單的資源租賃權利金(royalty)體系,無需選礦的礦石按售價的7.5%征收,礦產精礦按售價的5%征收,而金屬則隻收取售價的2.5%,因為磁鐵礦開采難度高,隻按5%征收,州政府鼓勵發展下遊增值加工業務。西澳州政府還有一套完善的探礦采礦租約、基礎設施的監管體系,這樣可以防止一些投資者霸占瞭很多的資源而不投入資金用於礦產的開發。同時,西澳州政府擁有澳大利亞最大的港口網絡和最高效的公路網,可以滿足基本的礦業投資需求。《21世紀》:目前中國投資者對礦業項目的態度總體趨於審慎,西澳州政府在應對礦業投資放緩采取瞭哪些應對措施?Marmion:為瞭鼓勵中國企業投資更多新的磁鐵礦項目,州政府將會退還全年50%的資源租賃權利金給企業,這個政策的有效期為三年,以確保企業在實現最大產能時開始申請,以獲得最多的優惠。這將幫助中信泰富的中澳項目以及鞍鋼的Karara項目。這個優惠政策僅在西澳州執行,主要是為瞭鼓勵開發磁鐵礦項目。中國的鋼鐵行業有使用磁鐵礦石的長期經驗,但是直到中國企業表現出對該資源的興趣後,澳大利亞才開始考慮磁鐵礦石的發展潛力。同時為瞭扶持中小型的礦業公司,州政府去年開始允許這些公司將手上的礦山修復基金債券按一定要求部分變現,從而為企業提供流動資金。之前,所有的礦業公司每年須繳納一定比例的資金給州政府購買礦山修復基金債券,以確保他們履行礦山修復義務。這種模式有一些缺點,包括在初步探礦階段占用礦業公司的部分資金。(編輯 於曉娜)

士林區土地貸款率利試算表新聞來源新北三峽土地貸款http://news.hexun.com/2014-04-03/163615164.html
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